PGOUM-97

PLANEAMIENTO DE DESARROLLO Y MODIFICACIONES DEL PLAN GENERAL

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ED.05.341 C/ JORGE MANRIQUE 14
Figura: ESTUDIO DE DETALLE Tipo Planeamiento: OTROS
Expediente: 711/2007/20366 Ver Documentos Archivo de Planos: 07/087
Ámbito de Ordenación:
3.1.a
Ditrito: CHAMARTÍN Iniciativa: PRIVADA
Sistema de Actuación: DEFINIDA EN PLAN GENERAL Promotor: RIABORA, S.L.
Unidad Tramitadora: SERVICIO DE LICENCIAS
DESCRIPCIÓN ÁMBITO PLANEAMIENTO
El ámbito de este Estudio de Detalle corresponde a todos los efectos con la parcela y el edificio sito en la calle Jorge Manrique número 14, Distrito de Chamartín.
RESUMEN CONTENIDO
El preente Estudio de Detalle tiene por objeto el establecimiento en la finca de una nueva ordenación de volúmenes que resultan de la sutitución de una edificación unifamiliar con Nivel 3 de protección y grado Ambiental, en aplicación el artículo 8.3.5 apartado 3 a) i), de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, acogiéndose a las condiciones de uso residencial en categoría de vivienda colectiva especificadas en el artículo 8.8.15 apartado 2 de las mismas Normas.
TRAMITACIÓN
FECHA TRÁMITE ÓRGANO
09/10/2008 Aprobación Inicial Junta de Gobierno
11/11/2008 Publicación Boletín Boletín Oficial CM
27/02/2009 Aprobación Definitiva Ayuntamiento Pleno
Superfie del Ámbito: 534 m2
USOS
USO EDIFICABILIDAD UNIDAD
No existen USOS
EQUIPO REDACTOR:
SUGERENCIAS:
ALEGACIONES:
OBSERVACIONES:
La edificabilidad máxima permitida a través de este Estudio de Detalle es de 459,38 m2, 135,27 m2 bajo rasante y 324,11 m2 sobre rasante. La ocupación bajo rasante se desarrolla en una planta, con una supeficie máxima del 50% de la parcela. En dicha planta se ubican los 135,27 m2 de edificabilidad bajo rasante, destinada a locales vivideros de la edificación que se pretende sustituir y a la que la normativa del Plan General vigente impide el trasvase de edificabilidad rasante a las plantas sobre rasante (Tema 272 de los Acuerdos de la Comisión de Seguimiento del Plan General) por lo que, para conseguir que dichos locales sigan siendo vivideros, cumpliendo las condiciones higiénicas los locales habitables que exige el Plan General, se ha propuesto en el presente Estudio de Detalle la creación de dos patios con las dimensiones que a tal efecto se regulan en las Normas Urbanísticas, con un mínimo de 3 m.